为更好的郑州——深度解读2023年华润置地郑州片区高品质答案

- 2024-02-09 - 水泥基防水涂料

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天地之中，华夏之源，功夫郑州。郑州，华夏文明的发祥地，商文化、商文明的发源地，一个全天下都叫“中”的地方。现如今，郑州当好国家队，提升国际化，引领现代化河南发展，在国家中心城市现代化建设、新一线城市建设中奋力争先。郑州业已建成我国最大的“米”字形高铁枢纽，实现从交通区位优势到枢纽优势的转型，优势再造战略进一步强化。

13年前，华润置地首入郑州，与时代和鸣，与城市同频，与郑州共振，用建筑雕刻城市精神的脊梁，从起笔郑州二七商圈的二七华润中心，到挥毫郑州东站东广场新时代广场，再到擘画“郑东之芯”郑东万象城，锻造一座座城市地标，擦亮城市风景线、天际线，用一座座城改变一座城，以强大的品牌力、骄人的销售力、精进的产品力、硬核的交付力，澎湃力量，赋能城市，“为更好的郑州”，阔步行进在高水平质量的发展大道上，交出一份份满意的高分答卷。

今年12月4日，华润置地郑州片区联手郑东建投总公司，获取中原超级总部基地首宗土地，年底曲终奏雅，曲终峰起，有媒体称“郑州陆家嘴”阔步而来。

2023年，华润置地重塑品牌战略，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，持续践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，立足于“以品质引领城市高水平质量的发展，共创美好城市生活”的品牌定位，正式对外发布“为更好的城市”年度品牌主张，关注每个城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达。以华润置地旗下多元业务为支点，推动“更好的城市品质”“更好的城市生活”“更好的城市生态”“更好的城市发展”在每个城市落地生根。

有着红色央企基因的华润置地，每进入一个城市，不单聚焦投资开发运营，而是自觉站位时代，立足城市、融入城市，以“城市之子”的身份，围绕城市的中心工作、重心工作，积极开展与城市同行、为城市增辉、为城市添锦的城市量级活动，唱响主旋律，打造城市品牌，讲好城市故事，通过多种形式为城市代言、发声并产生强烈反响，一度掀起“倾城之恋”。

华润置地郑州片区2023年以“城市表白计划”为主线，联动郑州市委宣传部政务平台“郑州发布”，分别推出《我的名字叫郑州》原创城市形象片、《你会送给我的对吗？》市民献礼代言片。除在“郑州发布”发布外，还联动郑州及河南10家官媒、4 大业内外主流媒体、6 大社交平台及其他线上资源，首发曝光量超 10万+，与之相类似的文章及视频浏览量累计突破千万+，极大提升了华润置地郑州片区的品牌美誉度和影响力。

今年国庆、中秋喜相逢，家国同庆，山河同辉。在这个金风送爽、花好月圆的金秋时节，华润置地郑州片区联合河南视频制作与大象传媒，拍摄制作《山河祖国·家国同庆》视频专题片。这一专题片既传播了中原民间传统文化，体现了嵩山、黄河、炎黄二帝、商都遗址等中原民间传统文化的重要元素和符号，又响应了郑州文旅局城市旅游年度新主题，并以此践行了华润置地“为更好的城市”品牌理念，发现中原民间传统文化之美，发掘中原民间传统文化的深刻内涵，激发中原人民对源远流长的中原文化和博大精深的中原精神的热爱。

专题片制作完成后，短时间内共有20家主流媒体、15家主要合作单位，超300个渠道联盟、2000多名经纪人，以及华润置地总部、大区、城市这三级资源同步转发。单视频曝光 15 万+，点赞、转发均破千。这是一次品牌行动，也是对郑州的深情礼赞。

“城市表白计划”、《山河祖国·家国同庆》视频专题片，两个主线的品牌活动，极大地拉近了华润置地与郑州人民的情感距离，唤起了郑州人民的情感共鸣，所产生的积极影响远超品牌活动本身，诚如一位业内人士所言，华润置地郑州片区“站位高、策划精、创意新，体现了‘国之大者’的家国情怀，红色央企的主动作为”。因之，华润置地的品牌知名度、美誉度、忠诚度、满意度等在2023年得到了进一步的提升，市民对华润置地的黏性进一步增强。

被誉为郑州“神盘”的幸福里2022年首开10分钟劲销20亿元，堪称郑州市场奇迹；18天销售额高达40亿元，最终以年度销售额约63.27亿元的惊人成绩，占据了郑州改善市场近一半的份额。

北龙湖瑞府项目兼具“流量红盘”与品质改善双重特质。在华宅扎堆、竞争红海的北龙湖板块，瑞府无论是在首开还是平销期内，都保持着强销的热度，受到市场与客户的高度认可。首开9亿元，打破北龙湖楼盘首开的纪录；2022年度签约额17.23亿元，位居郑州年度单盘销售额前三，业绩不可谓不骄人。

华润置地郑州片区2022年累计销售金额110亿元，并以30.7%的业绩优势高于排名第二的房企，市场占有率排名郑州前列，创下了华润置地入郑以来的最好成绩，也为郑州房地产销售市场注入了一剂强心针。

今年以来，华润置地郑州片区继续逆市飘红，保持劲销的势头。2023年1～11月，郑州主城区商品房项目排名，幸福里以约25.34亿元排名第一；在大郑州1～11月房企商品房全口径销售排行榜中，华润置地郑州片区以约75.56亿元位居前三。

在市场持续下行、销售形势极为严峻的2023年，华润置地郑州片区凭借着什么样团队和销售模式，取得如此令人称奇的销售业绩？

采访中，记者通过调查了解到，华润置地郑州片区之所以可以在一定程度上完成逆市劲销，除了企业的品牌力、产品力、交付力、服务力的兑现和保障之外，主要得益于有一支“战必胜，攻必克，所向披靡唱凯旋”的扎硬营、打硬仗的团队。记者犹记，去年瑞府开盘前夜，销售部灯火通明，全员挑灯夜战，凌晨三四点还在接待客户，第二天的开盘现场也没设在售楼部，而是在万达文华酒店大会议厅，这种盛况已许久未见。

当中国房地产行业告别突飞猛进的高周转、高杠杆时代，行业细分加快，行业竞争加剧，日益成熟、理性的购房者对产品力更为倚重。高品质是华润置地应对行业变化的立足之本，弘扬高品质文化、重塑高品质标准、凝聚高品质共识，推动产品力成为企业的核心竞争力，向长期主义的未来接续迈进。

新时代广场，郑州东站东广场商务地标，郑州公建产品的封面之作。华润置地郑州片区以突破创新的精神，打破地产纯物理空间的构建，以“城市+空间+内容”的跨界超链接，打造一个超百万平方米的迭代式城市综合体。目前,数栋摩天大楼已经建成，部分公寓和写字楼已经交付，牧原集团和蜜雪冰城等中原名企将总部基地设立于此。

幸福里，郑东城市地标、城市封面建筑作品。玻璃幕墙+铝板组合的外立面即将呈现，园区种植部分名贵树种，一楼架空层设计；地库大堂以及车道采用星空顶，自流平环氧地坪外加聚氨酯超耐磨地坪，让地库有“光”照进来。绝佳的地理位置、成熟的城市配套、新一线城市的都市气息、一线河景的波光潋滟，真可谓：幸福就在“幸福里”“活在风景中，永远是主角”。

瑞玺，郑州罕见的“塔”尖公寓资产，南塔设计酒店式双迎宾大堂、环岛式的酒店式落客区，一楼250平方米左右的精装入户大堂，在大堂两侧设置休闲吧区+艺术会客厅；西塔定位为垂直城市综合体，高度约190米，共48层。西塔的裙房材质以大面积落地玻璃为主，再配以铝板及石材，奢华感十足。其首层大堂挑高11米，大堂面积210平方米。大堂空间设计由知名CCD创始人郑忠操刀设计，整体风格偏现代酒店大堂风。主色彩明亮，运用不锈钢格栅，为整个大堂增添活力。双塔所展现的，是华润置地对于“国际郑”的全新诠释，如双子星座，辉耀郑东。

瑞府将蓝图变成现实，特邀GOA大象设计合伙人张晓晓、山水比德广州设计院院长伍蕴华、万景百年创始人吴刚，三位大师联袂合筑，从景观设计到建筑审美，再到空间场景，打造多维功能、丰盈互动的城市居所。今年12 月初，瑞府2#、8#新先锋美学示范区盛大开放，作为“宝格丽风森屿”的超前体验，从复刻宝格丽酒店式设计，到架空层空间规划，再到景观体验，无一不彰显高级感、艺术感、礼仪感。

近年来，交付成为中国房地产界的一道大考，考量的不仅是企业的总实力、运营能力，而且还是企业社会责任的试金石。“保交楼、稳民生”已成为中国房地产界的重要任务和民生要事。

深耕中原13载，华润置地郑州片区成就交付硬实力，截至今年11月，为郑州、许昌、新乡3座城市，业已交付9个项目，承载16714位业主的郑重托付，整体交付率达91.5%，交付满意度达83%。

2022年8月15日，华润置地华中大区重磅发布“美好交付体系”，以五大模块全新升级交付力时代的行业标准和探索实践，从理念、内容、流程、工具、服务等方面为交付力生态注入新的生命力与内涵。

在交付力方面，华润置地郑州片区创造了“华润速度”。今年仍然是华润置地郑州片区的交付大年，幸福里南苑，2021年6月获取土地，2022年5月开盘销售，今年年底实现精装交付。从开盘到精装交付，只用了20个月，较合同约定提前了11个月；润园项目，2022年8月开盘，今年年底交付，从开盘到交付只用了17个月，较合同提前9个月。

世界上最幸福的路，是回家的路。陶渊明的《桃花源记》千古传颂，令人心驰神往。“金水路上，家有桃花源。”润园打造郑州首个“桃花源”IP，让业主在繁华喧闹的都市觅到一处心灵泊岸的清静之地。现如今，以2条景观轴、1条健身能量环、桃源6景、10大雅趣生活组成的“藏在心灵的山水长卷”已然生动呈现，从规划变成现实。