保障房冲击木门市场 是机遇也是考验

  ：“十二五”规划提出，未来五年，我国将建设3600万套保障房，使全国保障性住房覆盖率达到20%左右，保障房建设力度的加大，除了享受此政策的老百姓获益外，行业无疑是最大的受益者。

  “加大保障房建设”的决策对建材行业的影响是巨大的，但是同时也要考虑保障房的定义。所谓保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。这种住房既是政府性质，同时又是针对中低收入家庭的限制性住房。考虑到中低收入家庭的经济情况，保障性住房都是以安全性和实用性为主。所以在选择建材时质量肯定是首选，同时价格又不宜太高，老百姓在入住时所选的家居用品非常大程度上也是以价优为主。故而经销商在进货时要最大限度地考虑这些因素。

  其次，还要把握行业动向。如果经销商信息更新慢，就会导致思想观念“脱轨”，跟不上行业的步伐。21世纪是信息社会，信息是经销决策的重要依据。经销商能够最终靠各种媒体渠道掌握行业信息，洞悉行业市场，而网络作为新新媒体，具有不可忽视的作用。当然，区域信息更是少不了的。

  经销商们都应积极加入所在地组织的行业协会，在协会中互相交流、学习，彼此就不难发现很多问题，对自身、对他人都是一个提升。有这样一个圈子的存在，大家就会发现信息传播的速度之快，就连网络都不能够比拟。因此，不管经营规模大小，经销商自身都应该乘上信息这艘大船将自己送到成功的彼岸。详细

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  五年内，全国要建3600万套保障房，以平均每户4樘门计算，保障房的木门需求量便达到1.5亿套，因此木门企业未来的未来市场发展的潜力相当可观。但也有业内人士指出，木门企业在享受市场机遇的同时，也面临着严峻的考验。

  很多门窗企业现在都开始针对保障房市场研发相应产品，力威门业负责这个的人说：保障房市场大致锁定中低收入的消费阶层，产品价格相比来说较低，但是对品牌又有需求。保障房面积较小，空间存在限制，必须针对这一部分市场需求去开发一些新产品，在产品空间的利用上要考虑得更细。他们虽然经济实力有限，但是生活品位并不低。某门企负责产品研发的负责人表示。

  记者了解到，保障房市场中低端木门产品更具发展空间。木门企业须在保证产品质量的同时研发经济适用的产品。在价格这一块，很多企业都有涨价计划。但作为专对于保障房市场所研发的木门产品，涨价或许并不明智。木门企业只有提高生产量，在节约原材料，加强工艺改进等方面下功夫，才能弥补成本上涨压力。详细

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  建设保障房，是政府实施的重要的德政工程、民生工程。是国家在十二五期间为老百姓做的一件实事，各行各业应全力支持，作为建筑门窗行业也应尽力去做好这样工作。本木木业负责这个的人说：“保障房虽然利润低，但是不代表质量没有保障，要用更好、技术上的含金量更高的产品来做这个事情。前几年的经济适用房，门窗行业也做了大量的工作，更应该注重保障房的产品质量，和国家号召的建筑节能。”

  针对目前房地产对门窗行业的影响，业内分析的人表示，目前房地产市场的变化对门窗行业还无显著的影响。今年上半年门窗企业生产量是饱和的，现在还需看国家对房地产的下一步宏观政策。另外保障房作为今年已经“十二五”期间的房地产主要目标，门窗行业还是相当关注，也希望更多的参与的。

  这几年门窗产品和服务都有大幅度的提高，随着原材料价格的上涨，门窗的价格也在攀升。从门窗的整体应用来看，水平不太高。门窗产品的质量和档次都在上升，总体来说应用水平还有差距。另外在建设中，门窗不仅是房屋中的必需品，还应该要考虑它的舒适度。详细

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  看、摸漆膜的丰满程度，这个要多比较几次就会看了。漆膜丰满，说明油漆的质量好，聚合力强，对木材的封闭好，同时说明喷漆工序比较完善，不会有偷工减料的嫌疑;站到门的斜侧方找到门面的反光角度，看看表面的漆膜平整与否，橘皮现象是否明显，有没有突起的细小颗粒。如果橘皮现象显而易见，说明漆膜烘烤工艺不过关;花式造型门，要看产生造型的线条的边缘，尤其是阴角(就是看得到却摸不到的角)有没有漆膜开裂的现象。

  再问问油漆的种类，基本会回答是PU漆(聚氨酯漆)，大家注意，PU漆的优点是易打磨，工艺流程省时省力，缺点是漆膜软，轻微磕碰极易产生白影凹痕。如果在漆层中至少有一层是PE漆，就会大幅度降低这种可能。PE漆(聚酯漆)的优点是漆膜硬，遮盖力强，透明度好，能更好地表现木皮纹理，缺点是难于打磨，工艺流程费时费力，绝大多数厂家不愿意采用PE涂层。详细

  今年全国开建的保障房总量将达到1000万套，对于木门企业来说，未来的未来市场发展的潜力相当可观。但要想在保障房市场有所作为，一定要具有规模化、批量化生产的能力，但目前多数木门企业难以达到这样的水平。保障房消费群体不仅要看价格，也会看品牌。所以号召品牌门窗厂家生产一些专对于保障房的性能好价格低、低利润产品。

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