宸嘉·嘉臣道地处月亮岛,一线临江的景象优势与商业和交通等资源强势,让项目区位优势明显,在产品打造上更是秉承其一向高端走向,在周边简直无竞品,无论是寓居的舒适度、私密性都坐落长沙一队伍,再加上高端的公区与全一流品牌的装饰,整个项目一经问世便备受瞩目,入市70天,三开三捷,认购金额高达11亿元。
宸嘉·嘉臣道地处湘江新区月亮岛文旅新城板块,总建面约53万㎡,包括洋房、小高层、商业等多元业态。项目定位高端改进楼盘,打造月亮岛封面之作,本年10月首开1.14超低容积率纯洋房全装饰产品,当天去化9成,商场认可度高。
其开发商为宸嘉开展集团,宸嘉开展2020 年在香港建立,以产品优先,提高美好日子质量为企业任务,要点布局我国中心城市的核芯地段。两年时刻已布局上海、深圳、成都、武汉、长沙、福州等要点城市。
宸嘉开展用举动悄然征服了商场。来到长沙的首发,就打造了嘉臣道项目,三开三捷,认购金额高达11亿元,一起在产品打造上,更贴合高端阶级需求,在久远的未来里,项目和企业生计开展相互赋能。
作为在长沙的首个项目。项目选址月亮岛文旅新城板块,一种原因是景象资源优势杰出,其集山水洲城于一身,定位生态文旅新城;另一方面,板块南邻滨江金融商务中心,是滨江新城客户的首站承接地,北邻滨水新城和望城经开区,周边就业机会足够,宜居宜业。
详细看项目周边景象资源有月亮岛公园,且项目为一线江景,景象资源在整个区域也有较大优势。在教育方面,小区内部自建幼儿园,自建小学已与长沙老牌名校大同小学签约,一路之隔即为长郡双语白石湖中学。别的医疗和交通方面也毫不逊色,滨水四医院与地铁4号线均间隔项目不远。
宸嘉·嘉臣道全体容积率约1.78,首开洋房产品容积率仅1.14,比照现在在售的临江改进高端改进项目产品,宸嘉·嘉臣道容积率远低于其它,低容地块改进圈层朴实,寓居舒适度更高。
物业类型由北往南分别是小高层、洋房和商业地块,地块之间相互独立,各空间朴实。项目呈条线状沿约一公里湘江江岸线布局,全体修建规划呈天边流线排布,南低北高,可更大程度翻开景象视角,园、岛、江三维景象面开阔。
宸嘉·嘉臣道一楼是艺术会所,依托宸嘉开展旗下嘉艺术,策展全球大师著作,丰盈人居体会,艺术与日常日子的无界化。负一楼为泛架空层,作为社区日子的“第三空间”,架空层交融阅读书咖、亲子文娱、花语秘境、保养康体、儿童游乐、运动健身等多功能空间。
项目打造世界高定健康会所,交融下沉式院子规划。包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等、还装备了供小孩游玩的生长体能馆等。会所均为高规范装备,以泳池为例,选用五星级规范打造,规划有SPA区,泳池上方为天幕星空照明,好像洒下点点星光,颜值爆表。
双首层约4.5米高酒店式入户大堂,全装饰地下车库,设置独有专属落客区,行车动线地上运用聚氨酯地坪漆、减速带道钉,更防滑经用。出入口车道墙面全石材装饰,行车道吊顶格栅,门楣式全装饰车位牌,充电桩车位配比足够。而且每个单元均装备有一台客梯和一台无障碍电梯,提高业主私密性。
项目大件及厨卫品牌均来自世界闻名品牌。日本大金空调、德系高端厨卫汉斯格雅、美国新风体系品牌霍尼韦等,全装饰装备规范归于长沙商场榜首阶梯。
样板间选用现代轻奢风格安置,每一个空间都是高度个性化的,放置不同的艺术品带来不同的感触,空间配饰主要以 YAMAHA、Tom Dixon.ZAHAHADID等品牌为主,提高空间品质感。
项目洋房户型最低180平起,均为2T2H独立电梯厅入户,最低得房率都到达92%,270平大户型产品得房率挨近100%。户型均为2-3套房规划,更契合高端改进客户高舒适性寓居需求。
272㎡户型打造的是4+1房2厅4卫,布局合理,三套房装备,多开间朝南,房间利用率高,充沛满意了业主的寓居舒适性需求。超大客餐厅一体规划,具有约22.3米超长L型阳台规划,270°盘绕式拥享四时景致,空间视觉开阔;保姆房的规划,满意高品质日子需求。
项目特邀森拓、罗朗、HWCD、居其、大森、纳沃等世界闻名大师团队匠心营建,从景象、修建、会所、全装饰等全方面多量讲究,选用五维健康规划理念(水、光、空气、降噪、节能),从规划之初整合绿色技能与修建,考虑了修建节能、室内环境优化等,为居者发明生命周期舒适节能的寓居环境。
景象园林布局 “一轴、两园、两营地、约1公里中心景象轴,2.5 公里慢行体系””,营建出归家便是置身山水画卷、归家便是休假的艺术水岸森居。
“一轴”既是贯穿小区南北向的约1公里显贵礼仪轴线。这儿将引“水”入园,规划缘溪而入,飞瀑迎宾,涌泉静享,可踏水归家的场景。“两园”既以湖屿水岸休假风格为主的“千屿千寻”中心公园,让每一栋的住户都具有拥抱重要景象的权力。
“两营地”即在S18地块的蓝鲸灵儿童乐土与S24地块的寻麓探险乐土两大全龄且分区沉溺式生长乐土。蓝鲸灵儿童乐土以“深海探秘”为主题,寻麓探险乐土内设有峡谷飞流、勇闯板屋、迷幻丘岛、深麓解密、森下秘境等特征项目。
“约2.5 公里慢行体系”,指盘绕着整个小区四周的四条公园慢行线,经过健康生态廊道+城市公园慢行圈链接城市的文明、生态、自然资源,将会让慢日子方式成为月亮岛城市的新手刺。
宸嘉·嘉臣道于10月23日首开入市,仅凭仗一周的网签成绩,宸嘉·嘉臣道便以网签金额3.29亿元,冲至10月全长沙大平层成交金额榜第1位,区域榜第1位的佳绩,出售气势微弱。
项目首开当天出售金额5亿元,12月第三次开盘再次认购1.5亿元,70天内累计认购金额超11亿元,到到12月23日,认购金额位列四季度片区首位,九区县第二。在大环境较为低迷的行情下,完成出售的逆势火爆。
地处湘江一线临江方位,商业和校园资源更是位列一队伍,再加上其产品力的加持以及购房者对房企品牌口碑的认可,项目成为月亮岛无可竞赛项目,在全城同等级产品中也有较强竞赛优势。