巨大的喵咪空降市中心，还带着另外两只个性十足的喵咪，憨态可掬的形象让它们一经面世便圈粉无数。

  这就是由山海湾·金澜锦翠带来的项目专属IP——“飞喵队”。昆明市民一定会觉得很亲切，在“飞喵队”身上，能够正常的看到代表云南文化的“瓦猫”元素，也有石虎关“点虎成石”的传说渊源，还有“飞虎队”在关上留下的历史记忆。

  房企有IP形象不足为奇，为单个项目设计一个IP，却很少见，颇有点孩子气的任性和大胆。

  不过，想想这是山海湾·金澜锦翠推出的IP，又觉得理所当然。熟悉昆明市场的人应该能够理解，“山海湾”这3个字的背后，本身就代表着一种创新精神。

  山海湾·金澜锦翠一公布案名，就引起了业内和市场的关注。因为，“山海湾”这三个字，对昆明市场有着非同寻常的意义。

  作为城市封面之作，山海湾8号，是一个一直在打破常规的项目。在山海湾8号上，你能够正常的看到不停地改进革新带来的惊喜，也能看到背后团队对居住空间更深层次的思考。

  山海湾8号首创的海岸晶体住宅建筑，通过打造纯LOW-E玻璃立面，颠覆了大家对住宅外立面窗墙比的认知。

  业主会所不再是一个附属空间，而是兼具实用功能和美学享受。实用大气的功能区以及堪称颜值天花板的室内恒温泳池，至今仍然没有项目能超越。

  去年推出240㎡大一房的户型设计，更是完全颠覆传统居住逻辑。产品背后是山海湾8号对“如何将头排观滇资源利用到极致”的思考。

  就连最容易被忽视的地库，都处处体现着山海湾的创新精神：总宽15米的双向四车道、藏在地下的环岛/街心花园、厚度达到2.5mm的无溶剂环氧自流平……哪一个拿出来都不是标准化的配置，而是高于标准的落地。

  这种不拘泥于标准的创新，是山海湾的主动选择。走别人没有走过的路，才成就了山海湾8号的独立行情，成为不同于昆明市场上任何一个项目的产品。

  能够做到这一点，是因为山海湾背后是担当责任和锐意创新的国企——康旅集团。

  作为一家深耕云南的国企，康旅集团对云南的资源、文化和市场有比较深刻的洞察和情感。每一个开发的楼盘都凝聚了国企的担当，力图呈现的不仅是一个小区，更是一个作品，努力为市民创造幸福生活。

  除了地产开发，康旅集团业务还涵盖了文旅、康养、城开与环保、产投与金融，这就使得企业有了包容和创新的一面。通过调动各行业的资源，康旅集团开发的项目呈现出不同于标准化产品的气质，使得创新成为企业基因的一部分。

  （康旅集团是云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的有突出贡献的公司和项目实施主体）

  有创新基因的企业在开发一个新项目时，总是能察觉缺陷，主动提出问题，挑战常规。提出“为什么”、“为啥不”和“如果……会怎样”的问题。

  这种创新精神自然也会体现在新项目山海湾·金澜锦翠上：沉寂的关上凭什么不能成为新的中心？为什么都是先盖房子再建学校，换一下顺序可不可以？为啥不为项目设计一个专属IP？如果从儿童视角来设计项目，会和角下的呈现有什么不同？

  在有了这些思考之后，山海湾·金澜锦翠还有付诸实践的行动力：通过项目开发，把市场注意力吸引到这个板块，助力区域整体更新升级；作为项目营销展示面的售楼部还没盖好，学校就已交付，承诺超前兑现；结合云南本地文创符合和项目所在地文化传承，设计了专属于项目的IP形象；以儿童友好型亲子优教住区为出发点，打造昆明第一个儿童会所……

  山海湾·金澜锦翠从来不是要复制一个已经成功的山海湾8号，而是要为关上、为昆明创造一个拥有全新居住理念的项目。

  无论是购房者还是业内人士，评价一个项目习惯性地会预设一些指标：地段、价格、配套、升值潜力……这些指标本身没问题，但是，山海湾·金澜锦翠在不放弃这些指标的背景下，尝试用儿童视角来规划项目和设计产品，打造一个孩子真正喜欢的亲子优教住区。

  事实上，儿童视角不应该是一个“名词”而是一个“动词”，它代表着我们应该站在孩子的那边，去支持他，而不单单是站在自己的立场去理解他。

  从儿童视角出发设计的空间，去掉了尖锐的对抗，家和社区真正有了避风港的意义，这里没有繁忙，没有喧嚣，也没有格外宏大的叙事。无论是孩子还是成人，都会被温柔以待。

  项目计划打造昆明第一个儿童会所。有了山海湾8号的业主会所珠玉在前，复制一个是再简单不过的事情。但是，山海湾·金澜锦翠拒绝了走捷径，而是从项目自身定位出发，创新打造一个儿童会所。

  这个儿童定制化空间，能够完全满足孩子们对于阅读知识、音乐鉴赏、艺术创意等方面的体验需求。

  非洲有句谚语，“养育一个孩子，需要一个村庄”。在现代社会，则能够理解为社区在孩子成长中的及其重要的作用。在项目的儿童会所里，通过不同的设施和活动，尽量让孩子自愿放下电子科技类产品，转而浸润在更具艺术氛围的环境中，这大概是很多家长最希望看到的场景。

  儿童会所旁规划配置家长社交空间，等待孩子学习的过程，家长们可以互相交流、运动健身。让孩子做孩子，让大人做大人，大家都有属于自身个人的公共空间。

  除了独立的儿童会所之外，小区内部还打造了约1000 ㎡的儿童活动区，根据不同年龄段的成长需求来做分区设计。

  幼童区设置有幼童攀爬娱乐区、积木益智区、家长等候健身区、雕塑阳光草坪休闲区和儿童戏水区；小童区设置有趣味攀爬区、草坡、树木草阶梯休闲区和儿童沙坑。

  家长最关心的就是上学问题，山海湾·金澜锦翠作为亲子教育住区，学校自然必不可少。项目内部规划2个幼儿园，1个小学，配建的关上实验学校已完成交付，今年9月份即将正式开学。

  项目才面市，学校就能马上投入到正常的使用中，在昆明市场开创了先河。家楼下的学校，无论对孩子还是家长来说，都有减负的意义。孩子可以在熟悉的环境中，过渡到学校教育；家长能不用为接送孩子，额外安排时间和精力。

  除了社区和学校，山海湾·金澜锦翠还提供了更广阔的外部亲子空间。对自然资源的占有，是“山海湾系”品质大宅的标配，如果说山海湾8号的那片海是滇池，那么山海湾·金澜锦翠的这片海就是家门口千亩森林公园带来的林海。

  《城市游乐场：儿童友好规划和设计能拯救城市》一书的作者Tim Gill认为，孩子们的“不自由”是城市规划的错，我们不应该把儿童“圈养”起来。

  山海湾·金澜锦翠周边有多个公园配套，官渡森林公园、宝海公园、石虎关森林公园等为孩子创造了自然教育的环境。孩子们可以去探索自然、结识朋友，相约玩耍，广阔天然的城市绿地，不应该是奢侈品，而是童年的重要组成部分。

  父母之爱子,则为之计深远。家庭、学校、社区乃至城市，都是孩子成长的重要空间。

  山海湾·金澜锦翠从儿童视角和需求代入，创新性打造亲子优教住区，进一步引发对居住本质以及儿童友好型社区的对话：如果你考虑到孩子，你会情不自禁地着眼于长远，采取更适合大多数人的做法。

  承载居住意义的室内空间，是儿童成长和活动的主场所。因此，户型设计的意义不言而喻。

  作为亲子社区，山海湾·金澜锦翠在户型设计上有一个明确的方向——房子能和孩子共同成长。

  一个家庭的核心是儿童，儿童身心健康成长是每个家庭最重要的关注点。同时，在家庭的关系网中，儿童也是纽带，联结了自己的父母辈和祖父母辈，反应到空间上，就会有更多功能上的需求。

  山海湾·金澜锦翠在户型的设计上，赋予了空间的成长性。让“家”这个物理性的空间，和孩子的成长周期关联，形成一个百变空间。

  如果留意小孩用积木搭房子，就会发现在搭建空间的时候，孩子是会代入“过家家”思维的：爸爸遇到了妈妈，然后有了我，又有了妹妹，之后爷爷奶奶来和我们大家一起住。这是一条时间线，也是空间重组的过程。

  以项目103㎡的户型为例，能够准确的看出户型后期改造空间非常大，就像孩子手中的积木，可以堆叠出不同的空间。

  灵动，这也是山海湾·金澜锦翠户型创新的体现。书房和次卧、次卧和客厅、厨房和餐厅之间，没有承重墙的阻隔，留下了想象空间。

  共同生活的亲属的变化，并不简单意味着房间格局的变化，而是决定了家庭成员各自的区域、交互场景和关系。103㎡的户型少承重墙设计，打破常规家庭的固定场景模式，可以灵活使用，延长了产品的生命周期。

  如果是两人世界或者三口之家，这个103㎡的户型可以设计一个宽绰的套房主卧。一边是高品质的休息区，另外一边则能成为独立衣帽间+梳妆区，中间则是洗漱区，各个功能互不打扰。

  搭配多功能空间，既可以是健身房、茶室，也可以是书房、游戏室等；既可以闭合，也能做成开放式。尊重共同生活的亲属的不一样的需求，做出个性化空间。

  客房不仅尺度合理，南向飘窗把阳光清风引入室内，保证了卧室居住的舒适性。如果两人世界升级为三口之家，这样的空间设置也不需要再调整。

  如果是更看重交流互动的家庭，103㎡的户型可以拓展动区空间，设计成三房宽厅版。开放式的餐厨区，面向客厅，再加上没有视线阻隔的X空间，将四个功能区捏合为一个整体的家庭社交场景。

  在这个黄金三角区域，沟通效率被提升，家长能了解孩子发生在学校的趣事，也可以在督促孩子完成作业的同时，忙完自己的事情。

  三房的设计，能够完全满足老人帮忙带娃的空间需求。开放的动区和独立的静区相互配合，空间设计上包容三代同堂的生活小习惯，既能有一家人共享天伦之乐的区域，又能留有充足的个人空间。

  如果把这个103㎡的户型，空间上利用到极致，还能做成四房双卫的设计。市场上，同面积段一般只能设计成紧凑三房，但是山海湾·金澜锦翠的高得房率，让四房的创新设计可以落地。

  对于有年龄和性别差异的二胎家庭来说，空间尺度和私密度兼顾的四房成为标配。除了主卧之外，南向次卧可以留给帮忙带娃的老人，北向两个卧室则留给孩子们，每个共同生活的亲属都被充分尊重。

  当二孩还小时，一间卧室可以是游乐房，大宝贝可带着小宝贝一起玩耍，增进孩子之间感情的同时，也为家庭带来了和乐的氛围。等二孩长大后，游乐房可以变成卧室，保证两个孩子独立个体的空间。

  103㎡的户型只是其中一个例子，证明项目为实现房子和家庭一同成长所做的努力。山海湾·金澜锦翠户型面积段约98~139㎡，空间百变，能满足家庭各周期对居住舒适度的需求。

  山海湾·金澜锦翠营销中心已开放，户型创新也已经通过样板间呈现了出来。建议对项目感兴趣的读者可带着孩子一起去看看，感受一下书香浸润的氛围，说不定还能偶遇三只吉祥物组成的飞喵队。