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昆明山海湾8号项目核心卖点出炉!昆明山海湾8号升值空间-适合投资吗

- 2024-09-08 - 聚氨脂防水涂料
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  回顾过去一年,地产调控几百次,各大房企在不断地打破规则、打破预期,成交量持续下滑,市场观望情绪不断加重,大部分人认为楼市陷入了混沌期;另一方面,在北上广深超一线城市中,部分人挤破头也要抢一套稀缺资产,激烈程度超乎我们想象,这也导致在整体市场一路下行,甚至跌跌不休的情况下,核心城市的豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”,可谓交投两旺。

  据统计,2021年十大城市共成交了41027套千万级以上房产,3000万以上豪宅共成交2261套。事实上,无论楼市如何内卷,高级买家的资产配置,本质上是对城市优质资源的占有。对于普通人来说,投资的是安身立命的场所,而对于财富精英来说,他们投资的是代表身份标签的稀缺资产。

  但就目前而言,市场定义稀缺资产的概念是不够具体的,除了“独特而不可复制,无法替代”的属性外,稀缺更应当是一个动态的概念。

  1.独一无二的区位。找到有潜力的优质城市只是入门,地段的稀缺更是第一要务,那些独一无二的区域位置是一座城市的名片和烙印,不会被轻易取代。

  2.不可复制的资源。拥有山海景观、摩天地标等文化景观元素的核心地段,享有顶级的自然和城市资源。自然资源强调景观独占,通常指山湖海景;城市资源强调周边商圈,高端配套聚集等。

  3.城市级地标。地标不单单是一种高度,更是城市核心竞争力的外显,城市天际线的高度、独树一帜的造型是城市形象和品质的价值体现。

  如果资产能够同时满足以上三个条件,那么无论是股灾、房地产泡沫,还是全球性经济危机,资产都不会失去价值。放眼昆明市场,有昆明豪宅标杆之称的山海湾8号,不仅稀缺,而且唯一,可以称之为“世界资产”。

  2021年全球瞩目的生物多样性大会在滇池国际会展中心召开,12月中老铁路的正式开通,随之而来的是滇池会展片区作为城市发展的策略布局重点,逐步成为国家辐射南亚、东南亚的门户,成为文化、财富、精英聚集的价值高地。

  随着南博会、进博会、COP15等大会的举办,每一次大型会议都会给片区带来一次飞跃式的发展。此外,自昆明整体发展从“南扩、北延”后,立即进入了真正的环滇时代,为滇池会展片区带来一波经济红利的拉动,商业方面落成了王府井小镇,学校有云大附属会展学校,地铁5号线也即将通车,省中医医院环湖院区也公布了环评信息,城市量级配套,权重资源环绕,成就了它无法替代的地位。

  滇池会展片区地处昆明南城核心,作为昆明滇池的湖滨一线地带,坐拥滇池生态景观资源最好、观景面最宽的地段,这决定了滇池会展片区内的景观资源不仅仅是稀缺,更是一种不可再生的资产。

  当区位、景观、发展、地标等稀缺标签,集中在同一座建筑上时,昆明标杆级豪宅——山海湾8号·滇峯应运而生,这不仅是一座城市级地标,更是专为时代人物定制的高端生活场。

  物以稀为贵,稀缺才有几率会成为今后一物难求的珍藏品。山海湾8号·滇峯具备稀缺产品的苛刻条件:占据城市中心的核心位置;拥据城市中心的稀缺资源,山、水、公园,交通等;具有超高水平的建造品质和产品设计。

  “唯一”的全晶体住宅,采用定制级LOW-E玻璃通窗系统,全幕墙感立面使整体建筑如琉璃一般通透,不仅能挡住90%的太阳辐射,还能让立面更加坚固、耐用、美观,成本远高于市面上的豪宅产品。

  “唯一”的南向观滇大平层,滇池北岸、环湖路以南仅有在售观海物业,0遮挡观滇视野,能够达到户户观海,在景观上处于“独特而不可复制”的高度稀缺状态,也让豪宅气度级数提升。

  唯一”的超30000㎡双中庭园林景观,规划儿童活动区、老人活动区、萌宠乐园、植物认知园、阅读花园等功能分区,超过40种名贵绿植,如此规模的园林在昆明几乎是独一无二的。

  “唯一”的约4000㎡下沉式业主中心,包含书吧、会客厅、室内恒温泳池、健身室、茶室等诸多功能板块,让住户足不出户也能享受高质量的健康生活,近距离体验高端圈层活动。

  “唯一”的瞰海空中会所,屹立高层之上,一览天际的绝佳视野,可全天候欣赏滇池西山美景,以无可复刻的资源与空间演绎傲视同侪。

  “唯一”的约15米宽双向四车道的地下车库,将车辆有效分流,提高通行效率,如此宽的车道,放眼昆明市场也难得一见。同时,采用3.00mm水性聚氨酯砂浆自流平+超耐磨聚氨酯罩面,地面涂料选用德爱威品牌,用材用料优于恒隆广场。并采用BIM技术,使纵向净高达到约2.9米,约5.3m*2.6m的阔绰车位空间,细节处尽现豪华本色。

  唯一”的物业服务顾问,国家一级资质物业——第一太平戴维斯,以豪华的服务阵容,细心周到服务品质,以领先于昆明市场的中等水准惊艳市场。

  “唯一”的超大阳台,山海湾8号·滇峯建面约151-350㎡,规划有进深约2.75米到5米,面宽约9米到36米的270°环幕视角阳台,最大限度的将生活尺度延伸至户外,再加上未来规划难再批准该类产品,更使其价值陡增。

  绝版山海景观,时代机遇下的战略高地,毫无疑问,山海湾8号·滇峯将依托绝版的山海资源,成为能够代表这座城市的的封面艺术品,其价值更将超越市面上的豪宅项目,成为标杆级作品。

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