华林雍璟福州【建总华林雍璟】售楼处电话地址学校周边配套房源户型图

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  作为福州市属国企标杆项目，建总·华林雍璟——“华林境界 行政奢宅”超具代表性，其现象级的产品力，超预期给予客户，不仅赢得市场的高度认可，更成为福州市属国企穿越时间周期的里程碑答案。

  华林境界·行政奢宅！让我们放开思路，同等级的行政洋房，如果放在北京，它是最高单价36万元/平方米、单套售价过亿的万柳书院；如果放在上海、杭州，它是动辄几个亿的“公馆”和“庐”；是城市贵重资产的代表，是可遇不可求的“非卖品”，更一个时代的传世恒藏。当视角回到福州，在千载闽都，千亿建总出现得恰是时候。凭借八闽省府，政商中枢，以及凤毛麟角的华林路洋房土地，华林雍璟开局就站在全局（板块已经断供十年）。这里离省政府约2.1公里，在自家洋房窗台，能直眺金鸡山、屏山，将彩虹桥、镇海楼掩映窗前。项目在立项之初就悄悄“进京赶考”，联袂北京豪宅大师设计团队——“栋三尺”，站在厚重的土地之上，兼顾着对千年闽都文化的传承，从规划到设计都有一个明确的指向：京派行政洋房，复刻八闽华林。

  斯坦福研究中心发表的一份调查报告说明：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自其所处的圈层。古往今来，“圈层”都是人们不断提及并且十分在意的话题，一个优秀的圈层，不仅能带来高品质的社交，还能带来智慧、精神和财富的进阶体验。

  稀缺地段的华林雍璟——福州核心区华林路上的高端住宅项目，地理位置优越，毗邻政府资源和商业中心，具备巨大的增值潜力和投资价值。周边交通便利，无论是地铁、公交还是自驾出行，都能满足业主的日常需求。此外，项目周边还有多家知名医院，方便业主的医疗就诊。

  首层单元门头设计采用了弧形飘檐和竖向格栅，展现了优雅而灵动的风格，同时精装双入户大堂增添了高端豪华的氛围。地下车库也全面精装打造，顶部采用吊顶设计，营造出大气敞亮的视觉感受。项目还引入了跟随式微波感应灯光、超耐磨聚氨酯地坪和石料铺设等工艺升级，提升了整体质感和品质，凸显了项目的精致设计。

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  七十五载时光轮转，七十五载城市变迁，七十五载魅力蝶变。“道路畅通了”“房子交付了”“内河变清了”“家园变美了”……一个个城市成长的瞬间，都成为写进百姓心中的动人故事。

  为当好故事的“创作者”，福州市住房和城乡建设局（下简称“福州市住建局”）始终带着“人民城市人民建、人民城市为人民”的不变初心，在这条通往幸福的大道加速前行。时光与榕城的对答中，“城市，让生活更美好”的精彩篇章已然开启。

  一张床、一间房、一套房，是百姓的朴素心愿，也是住建人始终不变的追求。从“居者忧其屋”到“居者有其屋”，再到如今的“居者优其屋”，一套安居组合拳里，亮色处处可寻。

  全国首批新建配售型保障房项目、全国首笔保障性住房贷款发放项目、全国首批启动申购的新建项目，一个个响亮的名号加持，让滨海双龙新居拥有高人气。自3月启动申购以来，已有560多户家庭申购，首批33户双困家庭已通过资格审核。

  从一缕微光，到星光闪耀，在“1+N”配套政策体系的护航下，截至今年9月，全市已开工建设保障保障性租赁住房1.8万套（间）。

  面对市民的多样化改善性购房需求，贴心的房地产有关政策也及时推出：取消商品住房限购、完善差别化住房贷款政策、支持多子女家庭购房、支持“以旧换新”住房换购需求……一揽子好政策，激活房地产市场的一池春水。

  预售资金监管、房地产领域信访维稳疏导、助力风险项目竣工交付，也都见证了让全体人民住有所居的不懈努力。

  为让小区管理更有序，物业公共收益点题整治专项行动新风劲吹，2021年以来，累计存入资金专户的公共收益资金金额共1.5亿元，涉及1452个物业小区约131.7万户。

  百姓安居无小事，住房安全是大事。目前，全市既有房屋均建立了“一户一档”和房屋建筑结构安全“健康绿码”，在省房子综合信息平台记录在案。

  2300个老旧小区“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，惠及50万户居民。全国城镇老旧小区改造七个试点城市之一、老旧小区改造全国十大正向激励城市，是这场升级行动的最佳见证。

  福州在全国首创推出的安置型商品房建设模式，让更多好房子飞入寻常百姓家。截至今年7月，福州市四城区公开出让的安置型商品房项目，计划建设10.12万套住房。

  城市新色、畅达出行、洼地升级、数字管水、乡村蝶变……在住建人写就的一份城市高水平质量的发展报告里，“新意”信手拈来。

  苍霞新城老旧小区改造提升项目、红庙岭园区垃圾资源化处理项目获2023年中国人居环境奖；鼓楼区凤湖社区入选住建部完整社区建设案例集（第二批），是福建省唯一入选案例……

  2024年度的成绩册里，22个闽台乡建乡创项目（8个省级样板）特别耀眼，数量位居全省第一。一个个洗去尘埃的村庄里，适老化、宜居化、民宿化改造的农房特色十足，长者食堂、儿童活动空间让“一老一少”尽享安心、乐趣。

  正在发生改变的，还有棚户区、旧屋区和城中村。在台江凤凰新村地块，在仓山白湖北园片区、高宅片区，一个改善人居环境的“魔法”悄然落地。作为台江区今年顶级规模的旧屋改造项目，凤凰新村地块迎来升级时刻，解了群众的急难愁盼。

  住得安心，也要行得舒心。打通城区交通关键堵点的尤溪洲南立交改造工程、拉弯取直的象山隧道东侧新隧道等，为出行送上点滴“小确幸”。金山大道提升改造闽江大道右转上行金山大桥匝道、北园南路及北园二路、经贸路等国庆出行好礼，也让幸福感持续叠加。

  从闹心堵点变畅行节点的故事里，城区治堵脚步越走越稳，织就了“两环”“十五条接二连三联络性通道”的路网骨架，城区规划主干路网建成率超88%，城区路网密度由2015年的4.83公里/平方公里提高到2023年的8.29公里/平方公里，从全省中下水平跃居全国前列。

  以检代管实现地铁建筑设计企业量化监管零的突破、创新涉地铁管道安全文明施工管理机制、开发地铁项目建设全过程管理智慧平台……在“地铁服务先锋”的全时护航下，5条地下线号线后通段、福州至长乐机场城际铁路F1线号线条在建线路稳扎稳打。

  防内涝、强应急、重排水、勤作业，一支城区排水防涝尖兵本领强大。在“一中心管全城”的底气里，有17万立方米/小时城区移动排水能力的实力，也有88处快排通道及388处雨水口扩大改造的硬支撑，更有水系联排联调机制在雨前、雨中、雨后的巧指挥。

  同样心系城市安全的，还有一支消防审验的专业队。除了办理9000余件消防审验业务、培训1000余人次消防审验业务骨干的高分成绩单，因地制宜的福州古厝消防安全全过程管理机制体系相关经验，也被住建部在全国示范推广。

  可玩可赏的城区内河、污水治理的提质增效、供水节水的一路深耕、稳定可靠的燃气供应、暖意融融的福泉金汤……福州市住建局用心用情，努力做好与百姓生活息息相关的一桩桩小事，让人民城市底色更足。

  治水，护水，兴水，是城建人的职责所在。福州市住建局创新“政府—国企—运营单位”三级河长巡河机制、日常监督“6+X”联席会议制度、内河违法事件“随手拍”首报奖励机制等机制，护好121条内河的长“制”久清。

  城区污水处理提质增效专项行动，是水色持续在线根过河管的全覆盖排查，加速展开的“焕新行动”，让一根根管道恢复健康。连坂片区排水管道的恢复、重建及改造，助力片区排水防涝更加可靠，污水收集更加高效。

  让人民群众喝上干净水、安全水、优质水的不变初心里，有逐渐完备的城市供水设施，2024年，全市完成供水管网新建改造55.56公里，完成二次供水设施改造8796户，登云泵站、飞凤山水厂至高新区过江供水管道，让水的“旅程”持续延伸。

  面对“智”水课题，今年8月，福州闪耀世界舞台，“福州供水管网数字孪生系统”荣获2024年国际水协项目创新奖智能系统和数字水经济类金奖，系本次全球唯一获评金奖的智能系统和数字水经济类项目。

  “福州供水管网数字孪生系统”项目获国际水协项目创新奖金奖。福州市住建局供图

  节水方面，有53家“节水型企业”、110家“节水型单位”、109家“节水型居民小区”，29.11%的再生水利用率、6.03%的供水管网漏损率等组成的数字成果，更有五项供水管网漏损治理经验获住建部推广的新成效。

  一张牢靠的供气网里，有450立方米储气调峰设施能力的加法，有70.3公里燃气管道的“新生”，也有7.8万户新增居民用户的信赖。

  氤氲的温泉水中，一场锚定温泉行业高质量可持续发展的行动已然展开，成立福州市温泉协会、温泉游与内河游融合开发、完善温泉专营制度……福州温泉，正大步迈向新征程。

  从温泉里读懂榕城旧事，在灯影绰绰中领略福州新色。在城建铁军的画笔下，“一江两河三线多片区”的城市夜景，将“大美之城”的魅力娓娓道来。

  为了给市民的幸福生活及城市可持续发展铺好路，福州市住建局紧盯高水平质量的发展目标，在服务民生需求、提升城市活力方面发挥主力军作用，用一个个工业化、数字化、绿色化新引擎，激发城市建设新动能。

  为做大做强建筑业经济，福州市住建局“内培外引”风生水起——多项扶持政策扶引企业增产增效、做好建筑产业招商、装配式建筑蒸蒸日上，一条加速串起的建筑产业链上，发展欣欣向荣。

  今年1至8月，福州装配式建筑新开工面积为325.49万平方米，占新建建筑面积比例为44%，位居全省第二。

  整合水电气网联合报装办理，让新投·尚峯境项目办事人员收获了意料之外的惊喜。以“环节最少、用时最短、成本最低”为方向，这样的惊喜，正在“高效办成一件事”的改革中落脚。从现场到线上，水电气网“一件事”与施工许可“一件事”的叠加，让工程建设项目在“无感审批+有感服务”中，高效完成报装，跑出建设加速度。

  一场久久为功的添绿行动，为一座座城镇建筑披上绿色外衣，更为城市减负。截至今年8月，福州市城镇绿色建筑占新建建筑比重已达97.46%。

  在BIM技术的帮扶下，元亨府项目设计阶段就发现并解决了空间使用、机电管线等百余项问题，“装配造”的福建医科大学孟超肝胆医院（金山院区），也用BIM技术让施工又快又好。

  “今年是中华人民共和国成立75周年，也是人民城市理念提出五周年，迈步新征程，我们将始终牢记嘱托，在读懂民心民意中出实招、干实事、创实绩，在做细做实做好‘分内事’中奋发进取、勇毅前行，努力为福州现代化国际城市建设注入更多‘城建智慧’，持续擦亮山水城市的幸福名片！”福州市住建局相关负责人说。（记者 孙漫 阮冠达 通讯员 杨春）返回搜狐，查看更加多